청년주택 꿈저축계좌의 비과세 이자율, 필요서류, 전환 및 가입 대상자는?!
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청년과 청년 성인이 주택을 소유하는 꿈을 빠르게 이룰 수 있도록 지원하는 정책이 많이 있습니다.
그중에서도 청년주택 꿈저축계좌에 대한 모든 것을 자세히 살펴보겠습니다.
1. 청소년 주택 꿈 저축 계좌는 무엇입니까?
청년주택드림 청약통장은 청년들의 주택구입 지원을 위해 2023년 2월 21일 출범했다.
19~34세의 무주택 청년이라면 소득기준을 충족하면 가입할 수 있다.
기존 청년우대 청약통장의 업그레이드 버전이다.
다양한 우대금리, 비과세 혜택, 소득공제 혜택을 제공해 주택을 구매할 수 있도록 돕는다.
정부와 국민의힘이 확정한 ‘청년주택구입 1·2·3 주택지원사업’의 핵심 내용 중 하나이기도 하다.
이에 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있도록 가입 조건을 완화했다.
출범 이후 가입자 수가 100만 명을 돌파하며 큰 인기를 끌었고 청년들의 주택구입에 실질적인 도움을 주고 있다.
2. 청년주택드림저축 계좌 가입 조건
이 계정에 가입하려면 다음 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다.
1) 연령
만 19세에서 34세 사이의 청년이어야 합니다.
혼인 여부와 관계없이 가입할 수 있으며, 병역 의무를 완수한 경우 최대 6년까지 군 복무 기간을 공제하여 계산합니다.
따라서 군 복무를 마친 청년은 군 복무 기간을 제외한 나이를 계산할 수 있습니다.
2) 소득 기준
소득은 전년도 신고 소득을 기준으로 하며, 연간 소득이 5천만 원 미만이어야 합니다.
이 소득에는 근로소득, 사업소득, 기타소득 등 모든 소득이 포함됩니다.
3) 주택기준
이 상품은 집이 없는 청년들이 집을 살 수 있는 상품이므로, 가입자는 집이 없는 사람이어야 합니다.
주택 소유 여부는 신청자에 따라 결정되며, 본인의 이름으로 전국에 주택을 소유하지 않은 사람만 이용할 수 있습니다.
3. 청소년주택드림저축계좌 비과세소득공제
이 계좌는 다양한 비과세 및 소득공제 혜택을 제공합니다.
2년 이상 계좌를 개설하면 이자소득에 대해 최대 500만원의 비과세 혜택을 받게 됩니다.
이는 일반적으로 적용되는 소득세율 15.4%에 비해 매우 유리한 조건입니다.
또한 원금도 연간 최대 600만원까지 비과세됩니다.
소득공제 혜택도 있습니다.
집이 없는 세대주는 연간 300만원 한도로 지급액의 최대 40%까지 소득공제를 받습니다.
4. 청소년 주택 꿈 저축 계좌 대출 혜택
장기간 저금리로 많은 금액을 대출받을 수 있습니다.
이 계좌의 대출 혜택 및 조건은 다음과 같습니다.
청약에 당첨되면 소득과 만기 기간에 따라 최대 40년 동안 최저 금리 2.2%로 대출을 받을 수 있습니다.
대출은 공모가의 최대 80%까지 가능합니다.
대출을 받기 위한 조건은 다음과 같습니다.
주택은 전용면적 85m² 이하, 가격은 6억원 이하여야 합니다.
소득 기준: 미혼자의 경우 연 7천만원 이하, 기혼자의 경우 연 1억원 이하여야 합니다.
또한 청약에 당첨되어 대출을 받으면 생애주기에 따라 추가 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.
이때 가능한 최대 추가 금리 인하는 0.8%입니다.
결혼하면 0.1%씩, 첫 아이를 낳으면 0.5%씩, 아이를 한 명씩 낳을 때마다 0.2%씩 감소하기 때문입니다.
5. 청년주택드림저축계좌 가입에 필요한 서류
위 조건을 충족하는 분들은 아래 서류를 준비하시면 가입이 가능합니다.
청년주택드림 가입계좌에 필요한 서류는 다음과 같습니다.
청년우대주택 가입종합저축계좌 가입 및 세액공제 신청을 위한 소득증빙서류: 국세청 방문 또는 국세청 홈택스를 통해 발급 소득증빙서류: 원천징수영수증 또는 소득증빙서 병역증빙: 군 복무를 마친 분에 대한 병역증빙 신분증: 유효한 신분증 무주택확인서: 무주택임을 증명하는 서류 Wetax 또는 전국의 시·군·구청, 읍·면·동사무소에서 발급한 비과세증명서 지방자치단체마다 다를 수 있으나 수수료는 1,000원 정도이고 대행발급도 가능합니다.
이러한 서류를 준비하여 제출하시면 가입이 가능합니다.
6. 청년주택드림저축계좌 개설 가능한 은행
청년주택드림 가입계좌는 주택도시공사와 협정을 맺은 9개 은행에서 개설할 수 있다.
해당 은행은 기업은행(IBK), NH농협, 신한은행, 대구은행(DGB), KEB하나은행, KB국민은행, BNK경남은행, BNK부산은행, 우리은행이다.
가입을 원하는 청년은 신분증과 필요서류를 지참해 은행을 방문하면 된다.
각 은행 모바일앱을 통해서도 신청이 가능하다.
7. 청년주택드림저축계좌 신청기간
이 계좌는 2024년 2월 21일부터 2024년 12월 31일까지 신청할 수 있습니다.
또한, 구독 계좌 가입자가 주택 구독에 당첨되면 일정 금액을 1회 인출할 수 있습니다.
그러나 구독에 당첨된 후 Youth Dream 구독 계좌로 변경하면 해당 금액을 인출할 수 없습니다.
8. 청년주택드림저축계좌 상속 및 해지 조건
가입자가 사망한 경우 상속인이 가입 조건을 충족하지 않더라도 계좌 소유자를 변경할 수 있습니다.
다만 계좌 해지 시 원래 가입자(사망자)가 아닌 상속인을 기준으로 우대 금리가 적용됩니다.
9. 청년주택 드림 가입계좌 전환
이 계좌는 주택구입을 꿈꾸는 젊은이들에게 많은 혜택을 제공하며, 기존 가입계좌에서 전환이 가능합니다.
다만, 전환방법과 주의사항이 아래와 같으니 잘 알아두셔야 합니다.
1) 동일은행 전환 가능
기존 가입계좌를 이용하시는 은행과 현재 이용하시는 은행이 동일하다면 간편하게 전환이 가능합니다.
전환 절차: 은행에 방문하여 전환 신청을 하세요. 전환 후 기존 납부 내역 및 기간은 동일하게 유지됩니다.
자동 전환: 청년우대가입계좌를 이용하시는 고객은 자동으로 전환됩니다.
별도의 신청 절차 없이 새로운 혜택을 누리실 수 있습니다.
2) 타은행으로의 전환은 불가능합니다.
다른 은행으로의 변경은 불가능합니다.
다른 은행으로 변경하려면 현재 가입 계좌를 해지하고 새 은행에서 재가입해야 합니다.
주의해야 할 사항은 다음과 같습니다.
가입 기간 및 할부금: 기존 계좌를 해지하고 새 은행에서 재가입하면 기존 가입 기간 및 할부금이 취소됩니다.
이는 가입 계좌 혜택 및 혜택 신청 기간에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
재가입 시: 해지하고 새 은행에서 재가입하는 경우 결정을 내리기 전에 새로운 조건 및 혜택을 신중하게 검토해야 합니다.
젊은이들이 빠르게 집을 살 수 있도록 다양한 혜택이 제공됩니다.
따라서 조건을 충족하는 사람은 이를 잘 활용해야 합니다.
아무리 좋은 제도라도 활용할 수 없다면 소용이 없습니다.