농지연금의 장점과 단점은 무엇이며, 신청자격과 금액은 어떻게 되나요?!
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농업인구의 감소로 인해 농업으로 생계를 유지하는 사람의 수가 감소하고 있다.
게다가 농민들은 일자리나 자영업이 없기 때문에 국민연금도 부족하다.
농지연금은 그런 분들이 위태로운 노후생활을 할 때 받는 제도입니다.
1. 농지연금이란?!
농지연금이란 60세 이상 농민이 자신의 농지(토지)를 담보로 제공하고 매월 연금을 받는 것을 말한다.
집을 담보로 주고 연금을 받는 주택연금과 비슷하다고 생각하시면 됩니다.
둘 다 부동산을 담보로 안정적인 노후자금을 확보할 수 있다는 공통점이 있다.
농민의 생활안정을 도모하고 농촌사회의 사회안전망을 강화하는 것이 그 목적이다.
2011년 도입된 농업시장 개방 확대로 경쟁력이 떨어지는 노인농업인을 위한 복지정책 중 하나이다.
농지연금제도는 크게 두 가지 유형으로 구분된다.
무기징역과 무기징역으로 나누어지며, 신청자의 연령과 재산수준에 따라 결정될 수 있습니다.
종신형은 농민이 사망할 때까지 매달 연금을 받는 방식이고, 무기형은 농민이 미리 정한 기간까지만 연금을 받는 방식이다.
수혜자가 사망하면 배우자가 상속을 받을 수 있습니다.
이 제도의 법적 근거는 ‘한국농어촌공사 및 농지관리기금법’이다.
한국농어촌공사이라는 국가기관에서 관리하기 때문에 안정성이 보장됩니다.
2. 농지연금 신청자격
농지연금을 신청할 수 있는 대상은 만 60세 이상, 농업경력 5년 이상인 농업인이어야 합니다.
농업경영체로 등록하여야 하며, 반드시 5년의 농업경력이 연속적이거나 최근일 필요는 없습니다.
신청일 기준으로 총 농업경력이 5년 이상이어야 합니다.
귀하 또는 귀하의 배우자가 이러한 조건을 충족하는 토지를 보유하고 있는 경우 이를 담보로 제공해야 합니다.
신청방법은 농지은행이나 홈페이지를 방문해 온라인으로 신청하면 된다.
또는 우편, 이메일, 영업점 방문을 통해 신청하실 수 있습니다.
농민의 안정적인 퇴직을 위한 제도로, 2022년 2월 18일부터 연령 요건을 65세에서 60세로 확대해 더 많은 농민들이 혜택을 받을 수 있도록 했다.
다만 농지연금에는 장단점이 있기 때문에 신청 전 면밀한 검토가 필요하다.
3. 농지연금 수령액
농지연금 수령액은 지가와 수령기간에 따라 달라집니다.
공시지가가 다 다른데, 공시지가를 기준으로 산정되나요? 감정가를 기준으로 해야 하는지 여부도 다르기 때문이다.
따라서, 귀하가 받게 될 금액을 정확하고 자세하게 알고 싶으시면 아래 사이트를 방문하시면 됩니다.
별도의 회원가입 절차 없이 가능하기 때문에 누구나 쉽게 할 수 있습니다.
♣ 예상 농지연금 계산
4. 농지연금의 5가지 장점
농지연금의 5가지 장점은 다음과 같습니다.
1) 평생보장되는 연금급여입니다.
신청자와 배우자는 평생 연금을 받을 수 있습니다.
신청 당시 신청자의 배우자가 55세 이상인 경우 신청자의 사망 후에도 배우자가 승계할 수 있으며 연금 혜택을 계속 누릴 수 있습니다.
따라서 노후생활의 안정성이 크게 향상됩니다.
2) 농지 활용을 확대한다.
토지를 담보로 제공하고 연금을 받으면서 직접 농사를 짓거나 토지를 임대할 수도 있습니다.
그래서 추가로 돈을 벌 수 있습니다.
이는 농민들에게 토지 활용을 극대화할 수 있는 기회를 제공하고 경제적 안정성을 더욱 강화합니다.
다만, 농업용 이외의 용도로 사용하면 연금지급이 정지되므로 주의가 필요합니다.
3) 정부에서 보장하기 때문에 안정성이 보장됩니다.
국민연금이나 주택연금과 마찬가지로 정부주도사업이라 안정성이 보장된다.
매달 고정, 고정금액을 지급해 안정적인 노후생활에 좋습니다.
4) 세제혜택이 있습니다.
농지를 담보로 하면 공시가격 6억원 한도에서 재산세가 전액 면제됩니다.
또한, 주택담보대출 설정에 따른 각종 비용도 한국농어촌공사에서 부담해주기 때문에 초기비용 부담 없이 이용하실 수 있습니다.
5) 합리적인 상속이 될 수 있습니다.
상속인에게 부담을 주지 않는 합리적인 상속이 가능합니다.
연금수급자 사망 후 연금채무는 담보농지 처분을 통해 상환되며, 상환 후 남은 금액은 상속인에게 반환됩니다.
다만, 처분한 농지의 가격이 지급받은 연금보다 낮더라도 상속인에게는 추가부담이 부과되지 않습니다.
5. 농지연금의 단점 5가지
농지연금에는 5가지 장점이 있지만 농지연금에는 다음과 같은 5가지 단점도 있습니다.
1) 농지가치가 제대로 반영되지 않습니다.
담보로 제공된 농지의 가액은 공시가격과 감정평가액 중 높은 가격으로 결정됩니다.
하지만 이 가격은 대개 실거래가의 60~70% 수준이다.
따라서 농지의 시장가치를 충분히 반영하지 못한다.
현재 가격뿐만 아니라 향후 가격 상승도 제대로 반영하지 못합니다.
2) 자금 유동성에 어려움이 있다.
담보 제공 후 질병 등의 사유로 일시금이나 갑작스러운 자금이 필요한 경우 자금의 유동성에 어려움이 있을 수 있습니다.
특히 노령으로 인한 의료비는 돈이 많이 필요할 뿐만 아니라 장기간 지속되는 경우가 많다.
이러한 경우에는 현금화가 어려울 수 있습니다.
3) 금융 지식이 부족하면 해로울 수 있습니다.
금융 지식이 있거나 투자 능력이 있다면 농지를 활용하여 더 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.
저축, 자금, 재고 에 투자하여 더 높은 수익을 창출할 수도 있습니다.
하지만 노인이자 농부로서 이러한 금융 지식이 없다면 손실이 발생할 수 있습니다.
따라서 탄탄한 금융 능력이나 금융 지식이 없다면 안정적인 월 연금이 유리하다고 전문가들은 조언한다.
4) 물가상승률은 반영되지 않습니다.
특별한 사정이 없는 이상 장기간 받아보실 수 있습니다.
그래서 그 지역의 인플레이션율이 충분히 반영되지 않는 거죠. 연금 혜택은 신청 시점에 고정되어 있으므로 시간이 지나면서 실질 구매력이 감소합니다.
기타 자세한 내용은 홈페이지를 방문하시거나 당사에 문의하시기 바랍니다.
누구나 불확실한 노후와 미래를 대비해야 한다는 것은 기정사실이고, 농지연금도 그 대안 중 하나이다.
따라서 건강상태, 재정상황 등을 종합적으로 고려하여 결정을 내리셔야 합니다.
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